Šta je bolja kuća ili stan? Za i protiv, tabela za poređenje

Za i protiv privatnih kuća

Odabir i kupnja dobrog doma nije jednostavan, a gradnja je još teža. Stoga, prije nego što započnete posao, morate biti sigurni u potrebu takvog projekta.

Pros of home

• Prostrana kuća. Kvadratni metar u kući mnogo je jeftiniji nego u stanu: stoga je njihova površina u prosjeku 20-50% veća. Ako gradite dom od nule, napravite plan gradnje koji odgovara potrebama vaše porodice. Pitajući potreban broj soba i njihovu površinu, dobit ćete raspored iz snova.
• Mogućnost povećanja životnog prostora. Jedini način da prostoriju uvećate je kombiniranje s balkonom. I mnoge mogućnosti preuređenja zabranjene su u ZTI. U gotovoj kući možete jednostavno napraviti produžetak ili promijeniti izgled ako se ukaže potreba. Istina, neke promjene također treba uskladiti, na primjer, izgradnja novog poda.
• Svježi zrak. VRHUNSKE prednosti kuća nužno uključuju ekologiju. Sela i sela imaju manje automobila, nema štetne industrijske proizvodnje i mnogo više zelenila. Ovisno o lokaciji naselja, rijeka ili jezero, šuma ili livade mogu biti vrlo blizu. Ovakva atmosfera je mnogo korisnija od gradskog smoga.
• Prisustvo stranice. Svojom susjednom teritorijom možete raspolagati kako želite - od obrađivanja vrta / povrtnjaka, do dodatnih zgrada u obliku kupališta ili garaže. Osim toga, nikada nećete imati problema s parkiranjem - niko ne može zauzeti vaše mjesto. U toploj klimi moguće je izgraditi privatni bazen.
• Sloboda za životinje. Pilići, guske, svinje, krave i konji trebaju farmu sa parcelom. Ali čak i ako se nećete uroniti u poljoprivredu, uobičajeni kućni ljubimci također će voljeti živjeti u kući. Veliki i mali psi, mačke, papige, pa čak i ribe. Ne trebate šetati sa psom, samo otvorite vrata. A ptice neće ometati glasno pjevanje ako ih smjestite daleko od spavaćih soba.
• Autonomija i niska cijena stambenih i komunalnih usluga. Vlasnici privatnih kuća ne pate od preventivnih prekida vode i neovisno reguliraju grijanje. Zahvaljujući ugradnji brojila za vodu, plin i električnu energiju, platit ćete samo utrošene resurse. Dodajte tome snižene cijene prigradskih naselja i dobijte mali iznos povrh mjesečne isplate.
• Nedostatak komšija. Najbliži susjedi udaljeni su najmanje 50 metara, što znači da vam čak ni zvukovi tokom popravke neće smetati. Pravilo djeluje u suprotnom smjeru: možete stvarati buku nakon 21 sat, a da nikoga ne ometate.

Protiv kuće

• Nerazvijena infrastruktura. Opseg ovisi o veličini lokaliteta. Veliki kvartovski centri imaju trgovine, bolnice, vrtove i škole. Mala sela možda nemaju klinike i druge društveno značajne ustanove, pa ćete dijete morati voditi u školu ili putovati u susjedno selo na liječenje.
• Odgovornost za uslugu. Vlasnici moraju sami očistiti snijeg, popraviti kuću, brinuti se o vrtu i oplemeniti teritorij. U usporedbi sa stanom u višespratnici, domaćih zadaća je mnogo više i potrebno je puno vremena i truda.
• Prijetnja sigurnosti. Opasno je samo dugo zatvarati vrata i odlaziti, jer prema statistikama privatne kuće pljačkaju se češće od stanova. Jedini je izlaz instaliranje skupog sigurnosnog alarma.
• Teškoća kretanja. U većini prigradskih sela postoje poteškoće s javnim prijevozom - autobusi rijetko prometuju, malo je stajališta i treba im puno vremena pješice. Stoga, ako su vam potrebna česta putovanja u grad, nabavite automobil. Svakodnevna vožnja do posla ili prevoz djece do škole i od nje nekoliko kilometara može biti problem.
• Nemogućnost slobodnog preseljenja. Država daje povlaštene stanove vlasnicima stanova u dotrajalim zgradama. Ali stanovnici kuća nemaju tu privilegiju - staru kuću u strašnom stanju morat će obnoviti ili obnoviti o svom trošku.
• Loša konekcija. Odsustvo ili mali broj telefonskih tornjeva dovodi do prekida u mobilnoj mreži. Žičani Internet odsutan je gotovo svugdje, a satelit će koštati mnogo više. Isto se odnosi i na televiziju - kabel zamjenjuje posuđe, ali za njegovu kupnju i održavanje potreban je novac.
• Odsutnost ili loš kvalitet puteva. Glatki glatki asfalt je rijedak za prigradska naselja. Asfaltni put treba popraviti ili je uopće zamijenjen zemljom ili šljunkom. To znači da svako loše vrijeme može postati prepreka na putu kući ili od kuće - zimi možete zaglaviti u snijegu, u proljeće i jesen u blatu.

Prednosti i nedostaci stanova

Na kvalitetu života u stanu utječu mnogi faktori: od serije i datuma izgradnje kuće, do najbližih susjeda. Kad odlučite ostati u stambenoj zgradi ili sagraditi vlastiti - ocijenite svaku ljestvicu.

Prednosti apartmana

• Dobra infrastruktura. Živjeti u gradu je lako: vrtići, škole, trgovine nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Do bolnice, radnog mjesta, univerziteta, velikog trgovačkog ili zabavnog centra možete brzo doći automobilom, javnim prijevozom ili taksijem.
• Razvijen sistem javnog prevoza. Metro, autobusi, minibusi mnogo olakšavaju život stanovnicima grada. Udaljenost od kuće do autobusne stanice obično ne prelazi 10 minuta i bilo je prilično jeftino doći bilo gdje u gradu.
• Nije potrebno održavanje. Kompanija za upravljanje odgovorna je za stanje i popravak zajedničkih komunikacija u zgradama, a takođe zapošljavaju zaposlenike da održavaju čistoću i red na teritoriji. Ovdje treba napomenuti da se svaka kompanija ne nosi sa svojih pet i više odgovornosti, ostavljajući dvorišta i ulaze u užasnom stanju.
• Odlična komunikacija. Kule osiguravaju kvalitetan rad telefonske mreže. Instalacija kablovske televizije i interneta nije skupa i ne traje dugo. Visoka sigurnost. Kućne provale rjeđe su od browniesa. Dijelom zbog prisustva susjeda. Pored toga, mnoga stambena naselja imaju video nadzor i sistem propusnica.
• Besplatno preseljenje. Ako se vaša imovina nalazi u trošnoj kući, preseljenje će se izvršiti na trošak države. Dobit ćete novi stan ili sredstva za kupnju, što će vam značajno uštedjeti budžet kada se preselite.
• Jednostavnost kupovine i prodaje. U velikim gradovima mnogi se stanovi prodaju i kupuju, tako da tijekom pretraživanja neće biti teško pronaći opciju po vašem ukusu. I ne bi trebalo biti problema prilikom prodaje, jer je likvidnost stana veća od likvidnosti kuće.
• Pojednostavljeno upisivanje hipoteke. Banke su spremnije izdavati kredite za kupovinu gotovih stanova nego za izgradnju privatne kuće. Uz to, uvjeti hipoteke za stan su mnogo isplativiji - interes je manji, paket dokumenata je manji.

Protiv stanova

• Zagađenje zraka. Obilje automobila, tvornica i tvornica negativno utječe na okoliš. A loša ekologija direktan je put do raznih bolesti. U industrijskim gradovima i gradskim područjima smog je više pravilo nego izuzetak.
• Visoka cijena kvadrata. Razvijena infrastruktura, gotove zgrade i druge prednosti života u gradu utječu na cijenu stanovanja. Cijena stana od 100 m2 u odnosu na istu kuću može se razlikovati 2 puta.
• Mala površina. Iako je stan u modernoj panelnoj kući prostraniji nego u Hruščovu, velikoj je porodici i dalje teško živjeti u njemu. Ako vaše imanje nema garažu ili vrt, također morate odlučiti kako urediti sezonsko spremište - jedan balkon možda neće biti dovoljan.
• Vjerovatnoća oštećenja imovine. Živeći na istoj teritoriji sa mnogim susjedima, ljudski faktor se ne može isključiti. Mogu podmetnuti požar ili poplavu, čije posljedice mogu utjecati na vaš dom.
• Skupi komunalni stan. Uz potrošene resurse, vlasnici plaćaju kapitalne popravke, rad kompanije za upravljanje ili HOA i druge usluge. Centralizirane stambene i komunalne usluge. Uključivanje grijanja po rasporedu, sezonska isključenja tople vode i druge situacije stvaraju nelagodu građanima.
• Otežano parkiranje. Morat ćete platiti za ugodan smještaj automobila u gradu. Ili svaki put kad se vratite kući da potražite prazno mjesto. Što je zgrada veća i što je dvorište manje, to je teže organizirati automobil.
• Puno buke. Komšije sa strane, gore i dolje ispuštaju ogromnu količinu zvukova. Ako to pomnožimo s izvrsnom čujnošću na pločama, dobivamo konstantan protok buke. Komšijama se dodaje „gradska muzika“ - zvučni signali, uzvici sa ulice itd. Zvučna izolacija dijelom rješava problem, ali visokokvalitetna će vas koštati prilično lipe.

Što je bolje: tabela poređenja i zaključci

Predlažemo još jednom da se podsjetimo na prednosti i nedostatke obje opcije i donesemo konačnu odluku:

Pregledali smo glavne prednosti i nedostatke života u stambenim zgradama i privatnim kućama. Da biste odredili prikladnu opciju, odredite ne samo svoje potrebe, već i svoje mogućnosti: na primjer, možete li se pobrinuti za susjedni teritorij kuće ili biste to radije povjerili domaru?

Pogledajte video: Kako u 60 m2 smjestiti 4 sobe i 2 kupaonice (Decembar 2024).